Nieuwstraat 33, Waalwijk

Gemütliche eigenständige Villa der Jahre '20 auf einem großen Grundstück im Zentrum von Waalwijk.

Suchst du nach einem einzigartigen Haus, das du ganz nach deinem Geschmack umgestalten kannst? Dann ist diese imposante Villa der Jahrzehnte der 20er Jahre, die auf einem großen Grundstück direkt in der Mitte von Waalwijk liegt, eine einzigartige Gelegenheit! Hier genießt man Raum, Atmosphäre und unendliche Möglichkeiten. Weitere Informationen findest du unter nieuwstraat33.nl.

Willkommen
Fahren Sie die breite Einfahrt hoch und parken Sie Ihr Auto bequem neben dem Haus ab. Sobald Sie eingetreten sind, werden Sie in der prächtigen Diele willkommen geheißen, wo Sie die Treppe zur ersten Etage, das Badezimmer und den Durchgang zum Wohnzimmer finden. Bereit, einen Blick ins Innere zu werfen?

Wohnen und Kochen
Bei der Eintritt ins Wohnzimmer fällt sofort die geräumige Ausstattung auf. Es gibt mehr als genug Platz für eine große, gemütliche Ecke mit Sitzgruppe und einen großzügigen Esstisch. Die stimmungsvolle Gaskamin sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit während der Wintermonate. Unter der aktuellen Deckenverkleidung verbirgt sich ein wunderschöner Holzbalkendecke, die einfach in ihre ursprüngliche Pracht zurückversetzt werden kann.
Die Küche ist einfach gehalten, bietet aber viel Potenzial. Mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch ist dies der ideale Ort für lange, atmosphärische Dinners. Von der Küche aus gelangt man zu einem zusätzlichen Schlafzimmer und einer einfachen Badekabine im Erdgeschoss. Perfekt für Personen, die ein gleichfloriges Wohnen bevorzugen oder eine weitere Gästewohnung benötigen.

Extra Raum für Arbeit oder Wohnen
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich eine überraschend geräumige Terrassenzimmer mit eigenem Eingang, einem separaten WC, einer Lagerräume und einer Vorratskammer. Diese vielseitige Raum ist ideal als Praxis im Haus, Atelier, Büro oder sogar als Seniorenwohnen. Durch die großen Fensterfronten profitiert man hier von einem wunderschönen Lichtschimmer, einem schönen Blick auf den Garten und voller Privatsphäre. Dies macht das Haus nicht nur atmosphärisch einzigartig, sondern auch lebenslaufstabil!

Schlafen, träumen und duschen
Im ersten Stock werden Sie vom Raum und den Möglichkeiten überrascht. Der Flur gibt Zugang zu nichts weniger als vier Schlafzimmern, die dank der großen Fenster wunderbar hell und geräumig wirken. Die Einrichtung können Sie vollständig nach Ihrem Geschmack anpassen, sodass Sie perfekte Schlaf- und Arbeitszimmer schaffen.

Gärtnern, sonnen sich & genießen
Die royale Hintergarten liegt im Norden, aber durch die Größe profitierst du den ganzen Tag über von der Sonne. Hier kannst du mehrere gemütliche Sitzplätze schaffen, perfekt zum Entspannen und das Genießen langer Sommernachmittage. Darüber hinaus bietet die Einfahrt ausreichend Platz für das Parken von 3 bis 4 Autos auf dem eigenen Grundstück. Siehst du dich schon hier sitzend mit einer Tasse Kaffee im Morgenlicht?

Wichtige Informationen:
\u00c6nderes Haus in Waalwijk
• Doppelschlag Glas im gesamten Haus
\u00b7 Großes Grundstückgelände von 513 m\u00b2
\u00b7 F\u00fcnf Schlafzimmer und viele Raumteilerweiterungen
• Mehrseitiger Gartenraum: ideal als Praxisraum, Seniorenwohnumfang oder Atelier
• Wohnung mit Charakter, die Modernisierung und Verdrahtzung erfordert

Siehst du dich schon hier wohnen? Warte nicht zu lange und vereinbare schnell eine Besichtigung!

Erklärung Messanweisung NEN2580
Die Branchenbreite Messrichtlinie, basierend auf der NEN2580, bietet eine eindeutige Methode zur Messung für einen Indikator des Nutzflächenbereichs. Unterschiede in den Messergebnissen können durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Messung entstehen.